洗 衣 機 改 位 要 好 小 心

好耐冇寫blog因為最近太多嘢做！大部份order都係熱水爐漏水，外牆漏水同埋樓上有水漏落樓下之類。

有個居屋業主打電話嚟話，佢露台盞燈個位不停有水流出嚟，燈座燒咗，於是佢擺咗個膠杯上去，發現每日竟然流咗幾杯水！佢去管理處投訴，又上去揾樓上業主投訴；管理處要求食環署check漏水，結果係冇漏水！所以希望我哋可以幫吓佢揾漏水原因。

我問佢咁嘅情況出現咗幾耐，佢話大約四年！佢竟然可以忍受四年咁耐？經管理處安排，樓上業主願意俾我哋喺佢屋企進行微波測試檢查。檢測結果發現，除咗廁所企缸花灑幅牆有D問題外，最大問題係個洗衣機，滲漏情況極為嚴重！事後揾咗個單位嘅平面圖做對比，證實部洗衣機真係改咗位。

當業主將部洗衣機改位嘅時侯，如果水喉或者去水喉接駁做得唔好，都好大機會會造成漏水，後果可大可小！

喺呢度再次提醒大家，無論水喉又好，去水喉又好，逢係移位或者改装，再好揾D合資格嘅水喉師傅嚟做，千祈唔好貪平隨便揾個泥水師傅又或者嘗試自己做，諗住好簡單，因為如果做得唔好嘅話，後果可能好大鑊！

懷 疑 暗 喉 漏 水

今朝有個blog友打電話嚟，把聲好緊張咁話“我客廳同廁所中間嘅牆身有水漬，唔知點算？”。我叫佢鎮定D，問佢水漬嘅位置高定低，佢話離地面大約三呎。我話咁嘅情況通常應該睇吓牆身後面有D乜嘢：-

1. 如果後面係浴缸，可能浴缸邊牆身滲水，或者浴缸去水孔有滲漏；

2. 如果後面係企缸，可能牆身內花灑水喉漏水，或者企缸牆身防水做得唔好；

3. 如果後面係洗水盤，可能水喉漏水，或者洗水盤去水位滲漏；

4. 如果後面裝咗熱水爐，牆身內水喉漏水。

點解牆身內水喉會漏水？原因係而家裝飾要美觀，多數冷熱水喉都係藏喺牆身裡面，用嘅都係幼銅喉，我哋又經常用熱水沖涼，如果一家四口每人每晚沖一次涼，加上冷天朝早洗面都用熱水。條熱水銅喉每日係咁開開閂閂，駁口位置長時間不斷冷縮熱脹，就會做成漏水。

如果係浴缸去水口或者洗水盤去水位漏水，D水會沿廁所地台滲入牆腳，出現水氣上升現象，今牆身出現水漬。

我叫佢試吓係咪水喉漏水，做法其實好簡單，首先抄低水錶個讀數，然後將屋企所有水喉閂緊；大約一小時後再去睇吓個水錶，如果水錶讀數變大咗，即係話有水喉漏水；如果冇變動，就有可能係去水位出事；如果有企缸，可能牆身防水有問題。

應該揾專業人士檢查然後維修，就可以安心啦！

雷 暴 警 告

呢幾日雖然大部份都係天氣晴朗，氣溫都成三十幾度，但間中都有驟雨，甚至大雷雨；天文台都發過幾次雷暴警告。

正如我前文講過，每次大雨過後，都一定有好多讀者打電話嚟我公司，嗌哂救命咁問，“我屋企漏水，點算？”“我個窗台漏水，點算？”“我間房天花漏水，點算？” . . . 等等等等！

我叫佢哋唔使咁緊張，睇翻我前幾段博客先，睇吓有冇類似情况，再自己檢查清楚，肯定真係揾唔到原因，再揾我哋幫手都未遲！

露 台 漏 水

朱仔今因下晝打電話俾我，話佢個friend屋企個露台漏水，懷疑樓上漏水，問我應該點做？

我同佢講，要睇佢個friend想點，如果佢樓上個業主承認可能係佢個露台漏水，我可以幫佢做《微波掃描》檢測，睇下邊度漏水，再揾專業防水公司做維修，咁就可以解決個問題。但首先一定要講清楚D費用邊個負責，無謂做完之後有爭抝！

又如果樓上唔瞅唔睬，十問九唔應，咁就要揾管理處同樓上聯絡，話你要揾人嚟檢查漏水，如果證實係佢個露台漏水嘅話；咁全部費用包括漏水檢測同埋維修費用，都要佢負責。

如果樓上都重係唔理，咁就要揾「專業人士」根據漏水檢測寫份報告，再揾律師出封律師信俾估佢。嚟到咁嘅地步應該可以解決到，如果唔係真係要法庭見喇

其實大家樓上樓下，街坊街里，應該都唔使搞到咁僵嘅！唔啱傾到啱囉！

進 一 步 求 證

今日做咗一個幾特別嘅order,事緣某區有一個豪宅，早前做咗外牆防漏工程冇幾耐又漏返水；管理處梗係揾防水公司跟進啦，翻執後過咗一排冇事以為搞惦。點知打完風又出事！管理處曾經揾過一D公司做漏水檢查，叫防水公司再翻執。

佢哋啊頭到現場天台睇過，發現有積水，懷疑可能有水滲入外牆做成漏水，就落order俾我哋做《微波掃描》檢測，睇吓D水係咪真係由天台滲入外牆；就咁睇真係有機會，但係做完天花測試之後，發現天台的確有滲水，但外牆漏水同天台積水就完全冇關係，因為天花漏水位置同外牆漏水位置嘅距離太遠，兼且水分流向唔吻合。

其實上述嘅爭抝情况可以避免，以下兩個方法都可以用；

1 - 防水工程施工前先做《微波掃描》檢測，得出測試報告後，作針對性維修。

2 - 防水工程完成後進行《微波掃描》檢測，測試報告可以顯示維修範圍內重有冇漏水。

以上兩個做法都可以避免工程完成後再有問題出現！

個人的人身安全

相信大家一定知道早幾日喺一個地盤槽發生嘅六死嚴重工業意外！喺依度亦提醒各位讀者，好多時會自己嘗試去check吓滲漏水，但係一定要做好安全措施！特別係喺天台，窗台同埋外牆高位嘅地方，自己對自身安全冇信心，就千祈唔好監硬嚟！

請有資格嘅人士檢查唔一定好貴，其實價錢主要視乎工程大小嚟決定，而家一般D有信譽嘅防水公司都唔會亂嚟，但係自身嘅安全就絕對有做證！

切記！ 切記！

颱 風 下 天 花 勁 漏 水

天文台喺尋日下晝差唔多六點掛8號風球，成晚橫風橫雨，一直掛到今朝十點幾先落返3號波。

可能D讀者以為我今日唔使開工，一落波就接咗差唔多十個電話，全部都係話天台漏水，天花漏水，窗框漏水，窗台滲水 . . . . 等等 . . . 等等！

佢哋個個都話平時落兩都冇事，唔知點解今次落雨會搞成咁？其實喺打風先漏水主要原因有以下幾點：

天台平時唔漏同為冇打風咁大雨，雖然已經有裂痕存在，但D雨冇打風時咁大撞擊力，加上天台去水位俾垃圾塞住晒，形成水浸所以借勢造成漏水。

天花漏水可以參考天台漏水嘅原因；另外亦有可能D水係由外牆滲入嚟，因為打風時，D雨水會借住D風力狂打牆身，如果牆身有裂痕就會造成滲漏。要視乎天花漏水位置同外牆嘅距離嚟決定。

至於窗框同窗台嘅滲漏水，就真係要小心檢查，係鐵窗定鋁窗，係唔係D窗邊做得唔好，最近有冇做過窗門維修 . . . 等等 . . . 等等。

其實打風加特大雨勢嘅時候出現滲漏水情況，唔使太驚慌嘅，正如上述情況，都可以預防嘅，平時多D留意，一定注意到邊D地方可能會漏水，立即揾專業防水公司幫手；就算真係揾唔到原因，都可以利用先進科技揾出嚟嘅。

洗 衣 機 水 喉 漏 水

好多人買咗新屋入伙前喺單位裝修嘅時候，為咗美觀或者方便操作問題，都會將洗衣機水喉移位。 就算唔係新屋入伙，單位住得耐咗都會裝修吓，亦有可能移吓D水喉位，經常有人將洗衣機移位。

大家千萬要留意移水喉位嘅時候，水喉位移好後，要即場要求水喉師傅試吓放水，做多幾次開制閂制動作，睇清楚條水喉嘅接駁位有冇滲漏，個水制扭起嚟有冇唔順暢；肯定完全冇問題先好封牆鋪磁磚。

因為最近我做咗一單滲漏水檢測，就正正係冇喺洗衣機移喉後試清楚，入伙冇耐發現牆身有水漬，揾我檢測後至知大件事！

所以喺依度提醒吓大家囉！千祈唔可以疏忽架！

大家可以睇吓附圖。